julio 2023

Jun 19, 2023

El gobierno tiene un programa de reformas para mejorar la calidad de la vivienda social. Cada mes, en estas páginas se comparte el progreso de nuestros compromisos, como parte de nuestro compromiso de responder a la trágica muerte de Awaab Ishak, de 2 años.

El gobierno está comprometido a mejorar la calidad de la vivienda social en Inglaterra.

En respuesta a la trágica muerte de Awaab Ishak, de 2 años, estamos realizando cambios vitales en el sector para asegurarnos de que cada inquilino tenga una casa digna, segura y protegida.

Informamos nuestro progreso aquí cada mes.

La Ley (de regulación) de vivienda social recibió la aprobación real el 20 de julio de 2023.

Esta legislación histórica fortalece los poderes para abordar a los propietarios sociales fallidos y permite al Regulador apoyar mejor a los inquilinos que viven en hogares inseguros.

El Regulador de Vivienda Social ha abierto su consulta sobre cambios en las normas de consumo y alienta respuestas.

El Regulador también publicó su informe sobre la humedad y el moho en el sector de la vivienda social, tras una encuesta a los proveedores registrados. El informe encontró que la mayoría de los propietarios sociales manejan eficazmente la humedad y el moho, y la mayoría de los inquilinos viven en casas que en gran medida están libres de peligros. Sin embargo, como varios proveedores no brindaron una respuesta adecuada sobre su enfoque, el Regulador continúa interactuando con estos propietarios y considerará si es necesaria una acción regulatoria adicional.

El Secretario de Estado de Nivelación, Vivienda y Comunidades, Rt. El diputado Hon Michael Gove, expuso el plan a largo plazo del gobierno en materia de vivienda en un discurso pronunciado el lunes 24 de julio. Habló sobre el trabajo para garantizar que todos los hogares sean seguros, decentes y cálidos, incluidos los hogares sociales.

Él dijo:

La semana pasada nuestro Proyecto de Ley de Regulación de Vivienda Social se convirtió en ley, y eso requiere que los propietarios sociales respondan a peligros graves como la humedad y el moho dentro de nuevos límites de tiempo estrictos.

Y, por supuesto, penalizaremos a los propietarios sociales que no logren hacer sus viviendas dignas: con nuevas multas ilimitadas para los propietarios que fracasen y la eliminación de los subsidios a la construcción de viviendas cuando los propietarios sociales no mantengan en buen estado su parque existente.

Nos estamos preparando para publicar nuestra consulta sobre la Ley Awaab antes de finales de este año. Esto considerará cuáles deberían ser los plazos para que los propietarios sociales reparen los peligros y cuál es la mejor manera de implementar la legislación.

Esto nos ayudará a establecer expectativas claras para un estándar mínimo de decencia para todas las viviendas alquiladas, de modo que podamos proteger la salud y el bienestar de los inquilinos.

El Panel de Residentes de Vivienda Social sigue desempeñando un papel invaluable en la configuración de la política de vivienda social. Reúne a inquilinos de toda Inglaterra para que puedan compartir directamente sus puntos de vista con el gobierno sobre cómo mejorar la calidad de las viviendas.

En julio, un grupo focal formado por algunos representantes del Panel examinó de cerca las experiencias de los residentes con discapacidades. Está previsto que se informe a principios de septiembre.

Nuestro programa Four Million Homes proporciona información, orientación y capacitación gratuitas sobre los derechos de los residentes.

Ayuda a los inquilinos a trabajar con sus propietarios y asegurarse de que las casas y los vecindarios estén bien mantenidos, limpios y seguros. Este programa se extenderá hasta marzo de 2025.

En julio, el programa completó dos módulos de capacitación presencial, ambos acreditados por el Chartered Institute of Housing:

Estarán disponibles en línea a partir de finales de agosto.

Para que el programa Four Million Homes refleje verdaderamente las opiniones y preocupaciones de los residentes, su Junta de Estudio de Residentes, formada por una amplia combinación de residentes de viviendas sociales, retroalimenta la información, el asesoramiento y la orientación proporcionados. Vea más información sobre cómo participar en la Junta de resonancia para residentes de Four Million Homes.

Los fondos de subvención proporcionados a través del Programa de Viviendas Asequibles 2021-26 del gobierno ahora se pueden utilizar para financiar viviendas de reemplazo, junto con viviendas nuevas asequibles, como parte de planes más amplios de regeneración patrimonial.

Esto significa que la agencia de vivienda y regeneración puede apoyar mejor a sus socios para reemplazar viviendas obsoletas e inadecuadas con una mayor cantidad de viviendas nuevas, asequibles, de alta calidad y energéticamente eficientes.

Los fondos de subvención para la regeneración de propiedades están disponibles para los socios que buscan reemplazar viviendas existentes con nuevas viviendas asequibles y construir nuevas viviendas asequibles adicionales.

Los informes anuales de la Encuesta Inglesa de Vivienda se publicaron el 13 de julio. Entre otras áreas clave, se trataron el sector del alquiler social, la satisfacción y las quejas de los inquilinos, así como la calidad y el estado de la vivienda.

Durante los próximos meses, haremos:

Continúe con nuestra revisión del Estándar de Vivienda Decente y consulte sobre estándares actualizados para establecer los requisitos mínimos que deben cumplir las viviendas.

Iniciar una consulta, a través del Defensor del Pueblo de la Vivienda, sobre cambios en su código de atención de quejas.

Más detalles sobre nuestras reformas se pueden encontrar en la página de Calidad de Vivienda Social.