soy un experto en propiedades

Aug 13, 2023

Un experto en PROPIEDADES ha revelado que hay muchas cosas que no sabe sobre su casa y que podrían estar costándole dinero.

Michael Holden, un topógrafo colegiado, analizó todos los puntos de confusión que rodean a las casas, incluido cuánto bricolaje es demasiado y una planta molesta que puede hacer que su casa no se pueda vender.

Michael trabaja con Propertymark, un regulador del sector inmobiliario que garantiza que los agentes inmobiliarios respeten un estricto código ético.

Hablando exclusivamente con Fabulous, Michael compartió sus consejos que podrían ahorrarle un montón de dinero y asegurarse de abordar su próximo problema inmobiliario con conocimiento de causa.

Gracias al auge del bricolaje durante el confinamiento, miles de británicos han aprendido nuevas habilidades para mantener su hogar a la moda.

Pero no muchos son conscientes de que su trabajo podría no cumplir con las normas de construcción que rodean sus hogares.

Esto puede costar hasta miles de dólares cuando se trata de vender su casa, por lo que es mejor consultar con su proveedor hipotecario antes de contentarse demasiado con el martillo.

"El incumplimiento de las normas de construcción puede causar dificultades en el punto de venta", afirma Michael. "Y a menudo sólo los descubre un perito colegiado o durante el proceso de traspaso".

Puede que parezca una pequeña zona de humedad que esperas que desaparezca cuando vuelva a hacer sol, pero a la larga podría salirte caro.

Es mejor buscar el asesoramiento de un experto y arreglar la humedad lo antes posible, especialmente antes de que se convierta en moho.

"Ésta es un área muy controvertida, especialmente después del trágico caso del niño que murió de neumonía tras su exposición al moho", dijo Michael.

"La contratación de un experto en humedad debidamente cualificado es esencial, ya que puede prevenir problemas de salud y limitar posibles reacciones negativas en el punto de venta".

No saber si tiene Knotweed japonés podría hacer que lo demanden, como Michael reveló que le sucedió a un propietario recientemente.

Es una maleza de rápido crecimiento (que suma hasta cuatro pulgadas de altura por día en verano) que se importó al Reino Unido como planta ornamental.

"Algunos tasadores de propiedades sugieren que esto puede afectar el valor de reventa de una propiedad hasta en un 15%, pero como ocurre con todo, cada situación será diferente", dijo Michael.

Las raíces pueden socavar paredes y cimientos, imposibilitando la venta de su casa.

Se inyecta espuma en aerosol en paredes, superficies de áticos y suelos con una pistola para evitar que entre corrientes de aire, pero Michael lo describió como una "papa caliente".

"Algunos prestamistas hipotecarios se han negado a otorgar préstamos sobre propiedades que tenían instalado aislamiento de espuma en aerosol", dijo.

"Si usted es propietario de un edificio protegido, entonces es posible que se tomen medidas coercitivas contra el propietario, quien luego será responsable de devolver las cosas a su estado original".

Aconsejó comprobar si esto es algo que usted tiene y discutir sus opciones sobre si necesita deshacerse de él con un profesional.

Las cercas entre dos propiedades pueden causar problemas entre vecinos que de otro modo serían amigables.

¿Quién lo arregla si una tormenta lo derriba? ¿De quién es el trabajo de mantenerlo fresco?

Si el "lado bueno" da a su jardín, normalmente es suyo, pero no siempre es así.

Debe verificar las escrituras y el plano de título de su propiedad si es propietario de una vivienda o preguntarle a su arrendador.

Estos documentos muestran la propiedad legal de la propiedad y la posición general de sus límites.

Saber qué lado de la cerca es realmente el suyo podría ahorrarle una fortuna en reparaciones después de una tormenta desagradable.